Продажа доли в квартире без удостоверения сделки у нотариуса попала под запрет ещё в декабре 2015 года. Нововведение не коснулось тех, кто реализовывал долю сособственнику жилплощади: обращение к нотариусу стало обязательным только в случае продажи собственности третьему лицу, не связанному с этой недвижимостью.
    Новые поправки ужесточают нормы прошлогоднего закона, под действие которого подпадают теперь и сделки купли-продажи, и дарение, и обмен недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности.

   2 июня 2016 года был опубликован и вступил в силу федеральный закон, вносящий изменения в 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом государственную регистрацию перехода права в Росреестре никто не отменял. Привычная простая письменная форма договоров заменена на нотариальную.

    Продавцов недвижимости коснулись следующие изменения в п.1 статьи 24 Закона:

  “Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению».

   Таким образом, начиная со 2 июня 2016 года подлежат обязательному нотариальному удостоверению сделки по отчуждению в любой форме (т.е. продажа, дарение, мена) любого недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности; принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; продажа доли. Заключение соглашения об определении долей между супругами также удостоверяется у нотариуса.

    Простая письменная форма пока сохраняется только для сделок, где продавцом  (собственником имущества) является один человек.